Общество и техника

Около 20% собственников жилья отказываются оплачивать новую статью обязательных коммунальных платежей

Из собственников жилья, начавших в прошлом году получать квитанции за капитальный ремонт, не оплачивают их около 20%. Министерство строительства и ЖКХ сообщают, что готово применить против неплательщиков самые жесткие меры. В целом же, за год удалось собрать более 20 млрд руб. с собственников на финансирование программы по капитальному ремонту.

"А вот к тем, кто не оплачивает счета за капремонт, будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам, — сказал в интервью "Известиям" замминистра строительства и ЖКХ, главный жилинспектор страны Андрей Чибис.

Меры воздействия начинаются обращением в суд с требованием принудительного взыскания долга и заканчиваются лишением жилья. Впрочем, с изъятием квартир ситуация непростая: по закону изымать единственное жилье запрещено, но прецеденты такие есть. "Подобные случаи крайне редки, но они есть в судебной практике. Они связаны не с размером задолженности, а со сроками: люди не платили больше 10 лет", — отмечает исполнительный директор проекта "Школа грамотного потребителя" Александр Козлов. Но ради повышения платежной дисциплины представители коммунальных служб уже давно пытаются добиться ограничений на изъятия жилья за долги.

Среди более "мягких" мер — отключение от коммунальных услуг (электричества и горячей воды), а также блокировка канализации.

Период, спустя который может быть подано исковое заявление, законодательно не определен. Практика показывает, что задержка или неисполнение своих обязанностей по оплате в течение 3—6 месяцев влечет за собой судебную повестку.

Таким образом, сейчас основания для судебных процессов есть более чем в 20 регионах. В частности, в Белгородской области начали собирать взносы за капремонт уже в январе прошлого года, в Московской, Ленинградской областях — в мае. Ряд регионов уже начал активно бороться с неплательщиками. Так, по сообщениям Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, по всему региону уже с июня еженедельно в суд поступали иски о взыскании платежей со злостных неплательщиков. В Подмосковье сейчас также готовятся документы для судебных исков.

Меньше всего проблем с неплательщиками в Ленинградской области. Но связано это в больше степени не с ответственностью жителей, а с размером счетов – здесь они самые минимальные по всей России: всего 2 руб. за 1 кв. м. В других регионах платежи в среднем составляют 6—7 руб. за 1 кв. м. Наибольшие размер установлен в Амурской области — 20 руб. В Москве платеж будет составлять 15 руб., и собирать его начнут в июне 2015 года.

Собираемость платежа сильно зависит от того, как формируются счета: приходят ли счета за капремонт отдельно или включаются в общий счет за коммунальные услуги. В последнем случае игнорировать новый сбор не получится, поскольку надо оплачивать все услуги ЖКХ целиком. 

Несмотря на возрастающую задолженность по счетам, пока есть негласная неофициальная установка проявлять к тем, кто не оплачивает услуги по капремонту, большую мягкость, чем к тем, кто задолжал за прочие услуги ЖКХ. Фонд содействия развитию ЖКХ решил, что вначале надо провести разъяснительную работу с жильцами: объяснить, на что пойдут деньги, какие работы планируются, когда будут выполнены. Нередко собственники жилья отказываются от платежей, поскольку не понимают их назначения.

Известны случаи, когда граждане сами пытались через суд добиться отмены платежей за капремонт. Так, житель Белгородской области Рудов добивался признания незаконными постановлений правительства области, в которых утверждалась местная программа капремонта. В Ростовской области НКО "Фонд капитального ремонта Ростовской области" пытался добиться признания незаконным выставления жильцам квитанций за капремонт на том основании, что с ними не заключался договор о создании фонда капремонта. Во всех случаях суд не поддержал иски и подтвердил, что за капремонт нужно платить.